1970–1974

När det regnar i Spanien

Det blev ju som bekant inte riktigt som det var tänkt.

Det har för övrigt varit en källa till förvåning och förundran för medlemmar som har vistats i sina lägenheter i Playa Tropical under sommar och sensommar, och i synnerhet för dem som har bokat och betalat för lägenheter i block C, att man tydligen ännu inte har tagit det första spadtaget för block C.
Administrationen har uppgett att anledningen var att man saknade vissa officiella tillstånd, vilka man dock var säker på skulle komma på plats innan årets slut.

1970

Vid Club Andaluchias årsmöte den 14 september 1970 beslutades om en medlemsavgiftshöjning med 10 kr så att avgiften framöver blev 35 kr per år och lägenhetsägarfamilj.
Grosshandlare E. Pontoppidan valdes till styrelseledamot i stället för överpoliskonstapel P. Ankjærgaard, som önskade avgå.

I november 1970 uppgav den verkställande direktören, Eduardo Ruiz Garcia, att man planerat att påbörja block C i februari/mars 1971 och att detta block då skulle stå klart för inflyttning i april 1972.

Han uppgav vidare att man nu hade installerat varmvattenkranar i köken.

Han redogjorde också för priserna på gas, vatten och el:

Gasförbrukningen avläses på lägenhetens gasmätare i ett antal kubikmeter som omvandlas till kilo genom att multipliceras med 2 och betalas med 20 pts. per kilo.

Förbrukningen av varmvatten avläses på vattenmätaren och betalas med 20 pts. per kubikmeter.

Elförbrukningen avläses på lägenhetens elmätare och betalas med 3,5 pts. per kWh.

Städning av lägenheter betalas med 30 pts. per arbetstimmar.

KuriosumSom en kuriositet kan nämnas att man 1970 kunde åka taxi från Málagas flygplats till Playa Tropical för 90 kr.
– år 2010 kostar samma resa 90 € !

1971

Den 1 augusti 1971 hade Club Andalucia efter hand fått 145 medlemmar.

Vid Club Andaluchias årsmöte den 19 sept. 1971 beslutades att medlemsavgiften skulle fortsätta att vara 35 kr.
Ordföranden önskade avgå.
Till ny styrelseledamot valdes
Expeditionssekreteraren, jur. kand. Bo Lütze, som övertog ordförandeposten.
Statsaut. revisor Hans Chr. Gejlsbjerg fortsatte som sekreterare och
grosshandlare E. Pontoppidan som kassör.
Till revisor omvaldes fabrikör Hadsund,
(som hade varit min granne i Hørsholm sedan 1966 utan att jag visste att han hade något med Club Andalucia att göra.
Jag fick kännedom om Playa Tropical och klubben först 1973 efter att i 2 år ha spelat whist med Hans och hans fru en gång i veckan växelvis hos honom och hos oss – vi bodde på gångavstånd från varandra.
Hans lockade senare med oss till Almuñécar och då var vi sålda!).

Den 21 oktober 1971 öppnades en ny restaurang belägen precis bredvid block A.

Denna restaurang, El Meson, kan varmt rekommenderas. Den erbjuder ovanligt god mat – vackert upplagd – till mycket rimliga priser. Dagens 3-rättersmeny (fritt val bland 4 förrätter, 2 varmrätter och 4 efterrätter på menyn) kostar bara 100 pts. inklusive bröd, rikligt med vin och en servering som är oerhört skicklig och mycket trevlig.
Till restaurangen hör också en trevlig bar med alla slags drycker där det serveras tapas bara man köper ett glas fatöl för 8 pts.
Det råder ingen tvekan om att denna nya restaurang kommer att bli en betydande attraktion för hela området.

Här i slutet av 1971

går det rykten om att det nuvarande styret i Almuñécar vill främja anläggandet av en kustväg ut till oss, så att man inte längre behöver certifikat som bergsbestigare för att ta sig till fots mellan staden och Playa Tropical. Detta kommer antagligen att bidra till att civilisera Playa Velilla-stranden, som vi nu nästan har för oss själva – till sorg för somliga och glädje för andra.

Vid årsskiftet 1971/72 höjdes de årliga periodavgifterna för månadsvisa perioder från 1000 pts. till 2000 pts. och 14-dagarsperioderna höjdes från 1000 pts. till 1250 pts.

Eftersom det har visat sig att driften av förbrukningsmätarna för gas, vatten och el har varit för dyr – med många reparationer – beslutades i april att betalningen för gas, vatten och el härefter skulle avräknas utan mätare till ett fast belopp per dag som lägenheten användes, uträknat efter kostnadspris.

1972

Den 31 juli 1972 hade Club Andalucia ca 150 medlemmar och vid årsmötet den 9 oktober höjdes medlemsavgiften till 45 kr för räkenskapsåret 1972/73.
Styrelsen fortsatte oförändrad.

MilstolpeI december 1972 förklarades block C helt färdigt!

1973

I början av 1973 meddelade den tillförordnade direktören för administrationen, Eduardo Ruiz Garcia, att han lämnade sin post för att överta en större tjänst i Granada.
Som ny direktör tillträdde Manuel Fernandez Rodrigues, som tidigare hade varit bokhållare och kassör på El Meson och som senare kom att kallas Manolo. Han var ju en trevlig man som Club Andalucia lärde känna som en skicklig, samvetsgrann och engagerad direktör som man hoppades på ett gott samarbete med framöver. 🤔

KuriosumDen 28 feb. 1973 mottog Club Andalucia ett brev från Playa Tropical med lydelsen:
Skicka pengar med ilbud – ingen värme – inget varmvatten. 😮

Den 31 juli 1973 hade Club Andalucia 183 medlemmar.

I augusti har det ännu inte hänt något vad gäller kustvägen – tyvärr eller som tur är beroende på ens inställning till det – men spanjorerna säger att den kommer "mañana".
I Almuñécar har man anlagt ett dekorativt torg med en staty av en fiskare.

Den 21 september 1973 höll Club Andalucia återigen årsmöte,
där hela styrelsen omvaldes liksom att medlemsavgiften på 45 kr förblev oförändrad.
Revisor E. Hadsund önskade inte omval.
Direktör Niels Holme, Hørsholm, valdes till ny revisor.

Medlemsantalet var nu 190.

Hösten 1973 har swimmingpoolen varit stängd av myndigheterna,
eftersom man ursprungligen av misstag sökt godkännande enligt reglerna för bassänger som delas av privata familjer, medan den skulle ha godkänts enligt det strängare reglemente som gäller för hotellpooler. Att få detta godkännande har kostat en del ombyggnationer och nya inköp, bland annat stegar, tre duschar i stället för en, anskaffning av en automatisk kloreringsanläggning samt syrgasutrustning att använda vid eventuella olycksfall.
Vädret under andra hälften av november och första veckan i december har dock varit så underbart att man har kunna bada i havet varje dag.

1974

Den 20 januari 1974 bildades bostadsrättsföreningen "Comunidad de Propietarios de Apartamentos Playa Tropical y Playa Velilla"

och en ordförande valdes för var och en av de 3 blocken, det blev för
Block A, Hans Chr. Gejlsbjerg, Hørsholm, Danmark
Block B, Antonio Lopez Villén, Granada, Spanien
Block C, Advokat T. Parra, Madrid, Spanien

Den 2 och 3 februari 1974 deltog den danske ordföranden, Hans Gejlsbjerg, i ett ordförandemöte i Almuñécar,
varifrån han den 4 februari rapporterar:

Efter att ha kommit hem från ordförande-/styrelsemötet för den nybildade bostadsrättsföreningen för de 3 blocken på Playa Velilla vill jag helt kort meddela följande:

De tre ordförandena var informerade om mötet och hade ursprungligen tackat ja till att delta. Ordföranden från Madrid fick dock förhinder, men mötet genomfördes av de två övriga ordförandena, som på den samlade styrelsens vägnar kom överens i alla väsentliga frågor gällande skötseln av administrationen för de tre blocken.

Det gick upp för oss att Playa Tropical S.A. efter den nyss avslutade bolagsstämman, som väl närmast hade provocerats fram av en spansk grupp lägenhetsägare, ville dra sig ur administrationen, vilket har varit ganska motsägelsefullt i förhållande till den uppfattning som styrelsen för Club Andalucia, Danmark, hade omedelbart före stämman.

Till följd av detta startar vi nu upp en helt ny administration för lägenhetsägarföreningen. Denna administration kan enbart hållas ansvarig för perioden efter den 1 januari 1974. Playa Tropical S.A., som har betingat sig administrationsrätten för perioden före 1974, har löpande fastställt avgifter för detta, vilket bolaget måste ha rätt att fortsätta kräva in från ägare som per den 1 jan. 1974 kan vara i restskuld, liksom bolaget måste bära samtliga kostnader avseende perioden fram till den 31 december 1973.
Övergången av administrationen måste ske genom en överlämningsförrättning där Playa Tropical S.A. krävs på eventuellt skadestånd för bristande underhåll med mera, och där bostadsrättsföreningen måste träffa avtal om villkoren för övertagandet av administrationslokal, personal, buss med mera.

Vi startar med rena bokföringskonton och med noll i likviditet. Till följd av detta måste vi omedelbart tillföra kapital, vilket endast kan ske genom indrivning från lägenhetsägarna.

Vi har beslutat att skriva ut en debitering på kapitaltillskott till bostadsrättsföreningen på 30 % av de administrationsavgifter som gällde för 1973, det vill säga 375 pts. för 14-dagarsperioder och 600 pts. för månadsvisa perioder. Dessa belopp ska vara inbetalda senast den 15 mars 1974 – annars kommer verksamheten med all sannolikhet att tvingas ställa in betalningarna.

Dessa insatser kommer att ge bostadsrättsföreningen ett rörelsekapital på ca 1 miljon pts., vilket är nödvändigt för att jämna ut likviditetsbehovet och täcka likviditeten från driften.

För att uppnå balans i budgeten för 1974 är det nödvändigt att höja administrationsavgifterna med 30 %, så att dessa med verkan från den 15 februari 1974 blir:

Halvmånadsperioder à 1.625 pts.
Månadsperioder à 2.600 pts.

Till följd av prisökningar har höjda avgifter beslutats:

Städning, 75 pts. per timme

Varmvatten, 15 pts. per bebodd dag
Gas, 15 pts. per bebodd dag
El, 10 pts. per bebodd dag

Minibus, 20 pts. per person från stranden till Almuñécar och vice versa,
10 pts. per person från toppen av Los Piños till Almuñécar och
vice versa.

Vi har vidtagit åtgärder som ska säkerställa en ansvarsfull förvaltning, däribland träffat avtal om löpande tillsyn från en av ordförandena, hr Villén, som kan betecknas som genuint affärskunnig. 🤔
Efter detta möte som varade från kl. 19 den 2 februari till kl. 7 den 3 februari 1974 ser jag fram emot att besluten förhoppningsvis ska leda till en tillfredsställande service för de boende.

När man 1974

skulle till Playa Tropical var det vanligaste att man flög till Málaga och därifrån antingen tog bussen från Málaga till Almuñécar och därefter en taxi till Playa Tropical, eller tog en taxi från flygplatsen direkt till Playa Tropical.
Bussresan tog ungefär dubbelt så lång tid som flygresan från Köpenhamn till Málaga och det kunde hända att de spanska passagerarna hade både höns och anor med sig. Man körde längs en mycket krokig väg genom bergen – en spännande och emellanåt dramatisk resa.
Om man valde att ta en taxi från flygplatsen, vilket fortfarande kostade 90 kr för en resa till Almuñécar, tog det ca 3,5–4 timmar att komma fram.
Man var tvungen att köra upp över Los Piños och nerför vägen bakom Playa Tropical eftersom strandvägen bara var en grusväg som slutade strax efter Las Gondolas där berget stupade rakt ut i havet.
Det fanns ingen bro över Rio Verde, så under flera år – till och med efter att vägen hade dragits fram – fick man gå eller köra genom vattnet om man ville ta sig över på andra sidan. Det hände för övrigt inte så sällan att bilar stannade mitt i floden och behövde bärgare för att komma loss.
Mestadels var det dock så lite vatten i floden att den användes som väg, men när det hade regnat mycket uppe i bergen gick den inte att forcera och man fick ta vägen över Los Piños om man skulle till Almuñécar från Playa Tropical och vice versa.
Eftersom flodbädden användes som soptipp av folk som bodde längs floden kunde man vid flodmynningen se allt möjligt skräp komma flytande i den brusande floden.

För att informera dem som kör till Almuñécar med bil kan det meddelas att det nu under hösten 1974 bör vara möjligt att köra motorväg hela vägen från Barcelona till Valencia, då denna sträcka enligt uppgift öppnats helt nyligen.

Den 29 augusti 1974 meddelade Sten Jacobson
att vägen från Playa Tropical nu var farbar för trafik,
om än ännu inte asfalterad. Dessutom hade en bro byggts över Rio Verde, dock inte som en del av kustvägen.
Även en mindre vig fotgängare kan nu nå staden till fots på ungefär 20 minuter. Detta är naturligtvis en stor fördel för de många lägenhetsägare som inte har tillgång till bil under sin vistelse där nere. Tyvärr finns det fortfarande den haken att det saknas broförbindelse över floden, men stora delar av året kan fotgängare ändå ta sig över någorlunda skrobtorra.
Anledningen till den saknade bron sägs vara en tvist i en ekonomisk fråga mellan entreprenörfirman som bygger vägen och markägaren som äger marken där vägen korsar floden. Det verkar dock givet att problemet måste lösas, bland annat med hänsyn till den "marina" som planeras och har avsatts mark för mellan Playa Tropical och staden. Så bron kommer väl "mañana" – det vill säga om en tid – ja, kanske redan om några få år!

Det har detta år under höst- och vintersäsongen 1974/75 varit ett helt fantastiskt vackert väder i Almuñécar, ibland till och med med riktigt ljuva kvällar. Sålunda uppmättes de sista 3 dagarna i november 23 grader kl. 22. Detta innebär också att området – bortsett från våra egoistiska semesterintressen – är i desperat behov av regn, då det faktiskt inte har regnat ordentligt sedan mars–april förra året.

I slutet av 1974 började Almuñécar kommun ta ut en engångsskatt på markvärdestegringen från tiden mellan Playa Tropical S.A:s köp av the grunden 1968 och lägenhetsinnehavarnas köp av lägenhet från Playa Tropical S.A. Det var en obehaglig överraskning som tyvärr inte gick att undvika. Beloppet beräknades till 1.536 pts.

Med endast 14 dagars varsel hade ordföranden för block B, Villén, kallat till en extra bolagsstämma i bostadsrättsföreningen Playa Tropical y Playa Velilla att hållas den 2 november 1974

utan att i förväg informera varken Club Andalucia eller ordföranden för block A, Hans Gejlsbjerg, som först fick veta detta vid sin ankomst till Playa Tropical den 15 oktober för sitt vanliga semesterbesök. Han informerade per telefon samma dag Club Andalusias övriga styrelse, som ansåg en så kort varselperiod vara oacceptabel i framtiden.
(Enligt spansk lag krävs det bara 6 dagars varsel!)
Det gick rykten om att man försökte genomföra en "kupp" i syfte att få till stånd en ändrad kostnadsfördelning till nackdel för bland annat Club Andalusias medlemmar genom a låta vinterperioderna bära en större del av de gemensamma kostnaderna än sommarperioderna, som i huvudsak ägs av spaniacker.
Det korta varslet ansågs också vara ett försök att hindra klubbmedlemmarna från att göra sin röst hörd på stämman genom insamling av fullmakter – en insamling som omedelbart sattes igång.
Club Andalucia ville inte frivilligt låta sig kopplas bort från inflytandet där nere och Hans Gejlsbjerg gick till stämman med följande ståndpunkt med all den kraft som medlemmarna och andra hade skaffat fram genom de ca 650 insamlade fullmakterna:

1. Ingen ändring av kostnadsfördelningen mellan vinter- och sommarperioder.

2. Ingen höjning av administrationsavgiften i år, då detta efter den stora höjningen i februari och den i samband därmed orimligt stora höjningen av dagspriserna för gas, vatten och el etc..

3. Energisk indrivning av fordringar från ovilliga betalare.

Vi garanterar att våra medlemmars intressen på stämman kommer att tillvaratas på ett tryggt sätt av Hans Gejlsbjerg.

Bo Lütze
Ordförande för Club Andalucia

Av ett korta meddelande som skickades från Almuñécar den 3 november 1974 av Hans Gejlsbjerg framgår följande:

Det blev en mycket stökig stämma med folk som pratade i mun på varandra och tillrop och hot som svävade i luften.

Kort sagt blev resultatet:

1. Den budget för 1975 som Hans Gejlsbjerg hade utarbetat antogs, ordförande Parras budget förkastades.

2. Oförändrad administrationsavgift för det kommande året samt oförändrad kostnadsfördelning mellan vinter- och sommarperioder, dock beslutades om en höjning av dagsavgiften för gas, vatten och el från 40 pts till 45 pts.

3. De nya stadgar för bostadsrättsföreningen som utarbetats av Gejlsbjerg och godkänts av Club Andalucia kunde inte antas, eftersom spansk lag kräver 100 % enighet för stadgeändringar. Det är således tills vidare de stadgar som utarbetats av Playa Tropical S.A. som gäller,

4. dock med den modifikationen att rösträtten på föreningens behöriga möten inte tillkommer de lägenhetsrepresentanter som utsetts av Playa Tropical S.A., utan i stället de enskilda periodägarna.
(Idag (2010) vet vi dock att endast lägenhetsrepresentanter har rösträtt enligt spansk lag för bostadsrättsföreningar som Playa Tropical).

5. Ordföranden för block C, senor T. Parra, önskade dra sig tillbaka.

6. Ingen revisor valdes.

7. Alla periodägare måste ha betalat sina administrationsavgifter senast den första dagen i perioden. Restanterna kommer inte att få tillgång till lägenheterna.

Denna stämma blev en reguljär seger för Club Andalucia och ett varmt tack riktas till alla som ställde upp så starkt för oss att Gejlsbjerg med hjälp av fullmakter kunde uppnå en övertygande majoritet.
(Om spansk lag hade tillämpats på den tiden var endast de fullmakter som kom från lägenhetsrepresentanter giltiga – men det visste tydligen inte de som borde ha vetat det).

1974 var ett hektiskt år för Hans Gejlsbjerg,

då han förutom att ha deltagit i de två nämnda stämmorna på Playa Tropical också lyckades med att

1. med hjälp av det spanska turistministeriet få simhallen återöppnad, efter att den varit stängd i nästan ett år.

2. få "El Meson" att ordna sitt köksavfallsproblem på ett något mer hygieniskt sätt än att bara leda det över gatan i ett dike.

3. få till stånd en flisgång med ett par bänkar mellan ingångarna till block A och block B.

4. ha tagit fram förslag med ritningar till ett administrationskontor i en av hallarna i block C eller block D (sic! C eller B), vilket skulle spara den stora kostnaden för att hyra den lägenhet som hittills hade använts som kontor.
(Det blev som bekant i block C).

5. ha utarbetat ett förslag till nya stadgar för Playa Tropical, vilket det dock visade sig aldrig skulle kunna antas på en stämma, eftersom ett antagande skulle kräva 100 % anslutning från alla periodägare, vilket inte går att uppnå.

Milstolpe Året 1974 var för övrigt året då familjen Irene och Preben Mikkelsen av Hans Gejlsbjerg lockades till Playa Tropical för första gången och naturligtvis med resultatet att vi genast var tvungna att skaffa oss en lägenhet, som vi fick lagfart på hos notarien i Almuñécar.

Har du minnen, bilder eller klubbtidningar från 1970–1974? Då vill vi så gärna höra från dig.