Playa Tropical, bloques A y B en 1969. En 1972 se añadió el bloque C. A la izquierda del bloque A se ve el cimiento con las paredes del primer "Antiguo El Mesón".
Playa Tropical, Block A and B in 1969. In 1972, Block C was added.~
To the left of Block A is seen the foundation and walls for the first "El Antiguo Meson".
HitoLa historia de Playa Tropical comenzó en 1968.
Comenzó con un anuncio en el Berlingske Tidende, que hizo que, entre otros, el Sr. Max Ludvigsen se apuntara como comprador.
A continuación se muestra uno de los documentos que le llevó a adquirir su apartamento, que todavía utiliza en el año 2016.
FORMULARIO DE RESERVA
El que suscribe solicita por la presente la compra de un apartamento completamente amueblado para el periodo mencionado a continuación en el complejo de apartamentos situado en Playa de Velila, Almuñécar, Costa del Sol.
Es condición indispensable para la compra que el apartamento tenga vistas directas al mar Mediterráneo y que no se construya posteriormente ningún edificio que obstruya dichas vistas; asimismo, que esté situado y equipado tal como se describe en el folleto enviado con su documentación adjunta. También es una condición que, además del precio de compra mencionado a continuación y de los gastos notariales, no se pueda exigir un importe anual superior a 200 coronas danesas para cubrir impuestos, administración y mantenimiento.
Bajo las condiciones mencionadas, el que suscribe desea adquirir bien
el apartamento núm. 2
o el apartamento núm. 3
en el periodo del 15/10 al 15/11
por un precio de compra total y definitivo de 2.000 coronas danesas.
Por esta cantidad tengo, como propietario, el derecho a disponer del apartamento durante dicho periodo, así como a alquilarlo o venderlo.
El que suscribe acepta los siguientes términos:
Al firmar este acuerdo, depositar en manos del agente inmobiliario autorizado Finn Daugaard el pago inicial de 400 coronas.
Dicha cantidad solo se liberará cuando Playa Tropical A/S emita una confirmación por escrito de que se le ha reservado el periodo de apartamento solicitado. Si no se puede conceder la reserva tal como se desea, se devolverá íntegramente la cantidad depositada.
El resto del precio de compra se paga en 3 plazos de 535 coronas cada uno en la cuenta 13.321 del Banco de Bilbao, Granada, donde quedan en una cuenta bloqueada hasta que usted los libere, es decir, cuando el edificio esté terminado.
El primer plazo se paga a más tardar el 1/2 1969; el segundo, a más tardar cuando Playa Tropical A/S pueda transferirle los documentos de propiedad.
Firmado por Max Ludvigsen en Copenhague el 13/11 1968.
A partir de ahí, los acontecimientos se sucedieron rápidamente y Finn Daugaard convocó la primera reunión entre los primeros compradores daneses de apartamentos en Playa Tropical:
FINN DAUGAARD
Agente inmobiliario autorizado M.D.E. Bonderosevej 1
4000 Roskilde
¿EL CLUB DEL SOL?
A petición de varias partes, tomo la iniciativa de convocar a todos los compradores de periodos de apartamentos en el complejo inmobiliario vendido por Playa Tropical S.A. La reunión se celebrará en:
Hotel PRINSEN Roskilde
el lunes 9 de junio de 1969 a las 19:15
El propósito de la reunión es averiguar si entre los compradores hay disposición para formar un club o entidad similar que se encargue de organizar viajes conjuntos allí, así como, si procede, el intercambio de periodos de apartamentos.
En la reunión estará presente Playa Tropical S.A. a través del director Antonio de Cienfuegos y su secretaria danesa, la Sra. Marianne Martens. Por lo tanto, podrán obtener respuestas a todas las preguntas sobre los apartamentos, los alrededores, etc., y también se espera poder mostrarles fotos de allí. Asimismo, se ha invitado al director de una agencia de viajes, quien ofrecerá una visión general de cómo, desde su perspectiva profesional, los viajes pueden organizarse de la mejor y más económica manera.
Contamos con pasar una velada agradable y provechosa donde podamos conocernos; por ello, hemos acordado con el hotel que se servirá una taza de café con pasteles por 7,50 coronas todo incluido. Sus amigos y conocidos son cordialmente bienvenidos.
Le agradeceríamos mucho que nos avisara de cuántas personas vendrán, pero también será muy bienvenido aunque se olvide de llamarme antes de la reunión.
Mi número de teléfono es (03) 35 78 81.
Con la esperanza de verle el lunes 9 de junio a las 19:15 en Roskilde.
Atentamente, Finn Daugaard.
Fue una velada muy agradable en la que se decidió fundar una asociación, que finalmente no se llamó Solskinsklubben, sino:
Club Andalucia Danmark ,
que el 1 de octubre contaba con 33 miembros que pagaban una cuota anual de 25 coronas.
CuriosidadQuizás el nombre de la asociación debería haber sido:
Club Playa Tropical Dk,
teniendo en cuenta la estrecha relación histórica que ha existido entre la asociación y Playa Tropical.
Posteriormente continuaron la publicidad y la labor de captación de más compradores y socios para el Club Andalucía:
FINN DAUGAARD
agente inmobiliario autorizado M.D.E. Bonderosevej 1
4000 Roskilde
tel. (03) 35 78 81
Su propio lugar bajo el sol
por 2.750 coronas de una vez por todas
Tenemos el placer de enviarle el folleto y la información sobre una NUEVA Y ATRACTIVA PROMOCIÓN DE APARTAMENTOS DE VACACIONES en uno de los tramos costeros más hermosos de Europa: la COSTA DEL SOL.
(Hoy en día ya sabemos que nuestro litoral se llama Costa Tropical).
En nuestro país conocemos los apartamentos en propiedad, pero la gran ventaja del sistema español es que solo necesita comprar el apartamento en el periodo que sabe que normalmente va a poder disfrutarlo. Muy pocos pueden vacacionar 12 meses al año, por lo que resulta totalmente injusto incurrir en el gasto de una vivienda vacacional más allá del tiempo en el que tiene la oportunidad de usarla. Si a pesar de todo algún año no pudiera disfrutar de todos los periodos que ha comprado, la secretaria danesa de Playa Tropical, la Sra. Marianne Martens, estará a su disposición para alquilar el apartamento por usted, obteniendo así unos ingresos adicionales.
Si por motivos personales u otras razones ocurriera que en el futuro no pudiera disfrutar del apartamento tanto como esperaba, estaremos encantados de ayudarle en caso de que desee volver a venderlo. Si compra ahora, podrá esperar un precio considerablemente más alto que el que usted pagó, ya que el precio de los distintos periodos aumentará significativamente después del 1 de enero de 1970.
LOS APARTAMENTOS ESTÁN SITUADOS:
en Almuñécar, un pueblo costero andaluz, acogedor y auténtico, de 15.000 habitantes, a 85 km al noreste del aeropuerto de Málaga. El trayecto en coche hasta aquí quedará grabado en su memoria para el resto de su vida, y el pueblo está hermosamente ubicado frente al mar Mediterráneo, rodeado de altas montañas. Cuenta con grandes hoteles de primera clase, excelentes restaurantes, clubes nocturnos, etc. El complejo de apartamentos está situado directamente en la playa, separado del Mediterráneo únicamente por 2 piscinas y el paseo marítimo. Todos los apartamentos disfrutan de vistas totalmente despejadas al Mediterráneo y acceso a una playa de 3 km de longitud. Existen magníficas oportunidades para los aficionados a la pesca, especialmente la pesca submarina, y la zona ofrece posibilidades ilimitadas de maravillosos paseos y excursiones en un paisaje donde los plátanos, las naranjas, las aceitunas y muchas otras frutas maduran durante el invierno. Tampoco necesita dejar los esquís en casa, ya que en un solo día, durante el invierno, puede hacer una escapada a Sierra Nevada y disfrutar plenamente de su afición.
Todos los apartamentos son iguales y constan de sala de estar con cocina americana, dormitorio y baño, y cada uno cuenta con un magnífico balcón orientado directamente al mar Mediterráneo. Los apartamentos están completamente amueblados y decorados al estilo español por una de las principales empresas de interiorismo de España. Cada apartamento está equipado para
2-3 personas y cuenta además con calefacción central, agua corriente fría y caliente, ascensor y teléfono. No necesita llevar nada allí, hay todo lo necesario, pero si desea traer efectos personales, puede guardarlos por un módico precio en un almacén con llave para no tener que transportarlos de ida y vuelta todos los años.
PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA.
Los precios que se indican a continuación son los únicos que deberá pagar de una vez por todas, tras lo cual el apartamento seguirá siendo suyo durante el periodo adquirido para siempre, con derecho a alquiler o reventa, así como a incluirlo en testamento.
Periodo Precio Pago inicial 3 PLAZOS de Kr.
15 oct. – 15 nov. agotado
15 nov. – 15 dic. 2.750 550 735
15 dic. – 15 en. 4.100 800 1.100
15 en. – 15 feb. 2.750 550 735
15 feb. – 15 mar. agotado
15 mar. – 1 abr. 2.750 550 735
1 abr. – 15 abr. 3.200 650 850
15 abr. – 1 may. 3.200 650 850
1 may. – 15 may. 3.635 725 970
15 may. – 1 jun. 3.635 725 970
1 jun. – 15 jun. 4.300 850 1.150
15 jun. – 1 jul. 4.300 850 1.150
1 jul. – 15 jul. 4.300 850 1.150
15 jul. – 1 ago. 5.300 1.000 1.435
1 ago. – 1 sep. agotado
1 sep. – 1 sep. 5.300 1.000 1.435
1 sep. – 15 sep. 4.300 850 1.150
15 sep. – 1 oct. 4.300 850 1.150
1 oct. – 15 oct. 2.750 550 735
EJEMPLO:
Si compra un apartamento en el periodo del 15 de febrero al 15 de marzo, se abonarán 550 coronas a la firma del contrato (importe que se puede fraccionar). Este dinero se deposita en la cuenta de clientes del agente inmobiliario Finn Daugaard hasta que Playa Tropical confirme que el apartamento
ha quedado reservado para usted en el periodo deseado. En el tiempo transcurrido entre la reserva y la entrega definitiva de la escritura de propiedad, deberá abonar 2 plazos de 735 coronas cada uno al Banco de Bilbao en la cuenta número 13.321, donde los fondos permanecerán bloqueados hasta que se le entregue dicha escritura. El último pago deberá efectuarse a más tardar el día en que se le entregue la escritura de propiedad, siempre y cuando pague en 3 plazos, ya que se considera una compra al contado.
El único gasto que tendrá a partir de entonces será una comisión del 10 % para el notario por la inscripción registral y la emisión de las escrituras de propiedad, así como una cantidad anual de 1.000 pesetas (equivalentes a 108 coronas) para cubrir el impuesto sobre bienes inmuebles, el seguro, la administración y el mantenimiento del edificio, la piscina, el jardín, etc. Por esta cantidad también se limpiará el apartamento después de cada periodo.
Además del mobiliario que puede verse en la fotografía del folleto en la página 1a, se incluye el frigorífico, varias lámparas y cuadros, así como la ropa de cama necesaria, utensilios de cocina, vajilla, toallas, etc., para 2-3 personas. La renovación del menaje también está comprendida en las 1.000 pesetas anuales que debe pagar.
En cuanto al viaje hasta allí, como agencia inmobiliaria no podemos encargarnos de organizar su transporte de ida y vuelta, pero los compradores de los 130 periodos ya vendidos a daneses han formado un club, "Club Andalucía Dinamarca", para defender sus intereses en España y ayudarle a encontrar las opciones de viaje más económicas.
La junta directiva del club está compuesta por el director J. Hastrup-Stilling, presidente; el censor jurado de cuentas H.C. Gejlsbjerg, secretario, y
el oficial superior de policía Poul Ankjærgaard, tesorero.
Si desea ponerse en contacto con otros compradores que se hayan alojado en los apartamentos, hacerse miembro del club o reservar un periodo, le ruego que se ponga en contacto conmigo por teléfono
(03) 35 78 81
Agradeciendo de antemano su consulta, le saluda
atentamente,
Finn Daugaard
Como se desprende de lo anterior, los apartamentos se vendieron en 24 periodos de 14 días, pero en total se estructuraron en 19 periodos: concretamente, 14 periodos de 14 días desde el 15 de marzo hasta el 14 de octubre, y 5 periodos de 1 mes desde el 15 de octubre hasta el 14 de marzo.
Por los 19 periodos se debían pagar 1.000 pesetas anuales en concepto de gastos de administración, lo que en invierno suponía la mitad de lo que se pagaba en verano.
Por lo demás, Playa Tropical disponía de un pequeño autobús con autorización para transportar pasajeros desde Almuñécar a través de la montaña hasta Playa Tropical y viceversa, ya que al principio no existía ninguna carretera a lo largo de la costa.
Como la mayoría de los propietarios y usuarios daneses de apartamentos en Playa Tropical sabrán, Hans Chr. Gejlsbjerg se convirtió en miembro de la junta, secretario y posteriormente presidente del Club Andalucía, una labor a la que dedicó un gran esfuerzo hasta abril de 1998, fecha en la que fue relevado por el entonces redactor de la revista del club, Kaj Grosen.
Hans fue además presidente del Bloque A durante un periodo y redactor de "Medlemsnyt" (Noticias para los Socios), que fue el precursor de la magnífica revista del club creada por Kaj Grosen en 1984.
El primer número de Medlemsnyt se publicó en octubre de 1969, y a continuación se muestra parte de su contenido:
"UN LUGAR BAJO EL SOL"
Este es el primer intento —quizás un tanto torpe— de la junta directiva por poner en marcha una "revista" cuyo propósito es claro y sencillo: difundir información entre nuestros socios acerca de asuntos y circunstancias vinculados a nuestros intereses comunes en España.
Muchos miembros del Club Andalucía, la mayoría de los cuales aún no han visto su "propiedad española", han manifestado la necesidad de recibir información continua que sirva para clarificar cuestiones que ahora —y seguramente también en el futuro— resultan oscuras, confusas y poco conocidas.
Todos hemos invertido dinero en un sueño, en un hogar vacacional bajo el sol del sur y junto al mar Mediterráneo azul, y todos deseamos ver ese sueño convertido en una realidad que se ajuste lo más posible a nuestras expectativas individuales.
Para que esto sea posible, el redactor de esta revista pide a los lectores que comprendan la necesidad de mostrar tolerancia ante aquellas circunstancias que, durante su primer viaje y su primera visita a Playa Tropical, tal vez no cumplan del todo con sus expectativas.
¡Todo principio es difícil, y España no es Dinamarca! En el fondo, esa es probablemente una de las razones por las que hemos elegido España como el lugar para nuestros hogares vacacionales.
La redacción cree que esta revista puede convertirse en la herramienta que, bien aprovechada, nos ayude a todos a obtener un mayor disfrute y satisfacción de nuestra inversión española.
Pero para que esto se cumpla, hay una condición que debe cumplirse:
que cada miembro individual se considere colaborador de la revista aportando a la redacción avisos, datos e informaciones que revistan interés general para los propietarios de Playa Tropical.
Y esta es nuestra petición: ¡háganos llegar sus colaboraciones —ya sean crónicas de viajes, deseos, quejas, elogios, críticas o sugerencias— por escrito! Un "texto en bruto" informal sobre cualquier tema es mucho preferible a una llamada telefónica. Mediante esta cooperación entre usted y nosotros, tendremos más posibilidades de disfrutar y sacar provecho de nuestro espacio común bajo el sol del sur.
J.H-ST.
Una primera visita a Almuñécar
El 23 de julio de 1969 estuvimos en Almuñécar para inspeccionar nuestro apartamento.
Según lo acordado, fuimos a buscar a la Sra. Martens a la oficina de Playa Tropical en Almuñécar.
Ella nos acompañó hasta Playa Tropical, situado maravillosamente junto a la playa.
Todo el primer bloque estaba terminado, el jardín frente al bloque había sido ajardinado y una piscina a la izquierda de la entrada ya estaba en uso; las plantas 1ª, 2ª y 3ª ya estaban habitadas.
Vimos un apartamento en la 5ª planta y nos encantó lo que vimos.
El apartamento está maravillosamente amueblado: la sala de estar resulta muy acogedora y bien amueblada, al igual que el dormitorio. El baño es tan magnífico como nos habían contado. El balcón es estupendo, grande y con unas vistas maravillosas.
Vimos colmadas nuestras expectativas respecto al apartamento.
Frente al complejo estaban casi terminados tres locales comerciales, uno de los cuales iba a ser un supermercado.
¿Había algo que no estuviera totalmente a la altura de las expectativas? ¡Sí, la playa! Era un tanto pedregosa, pero la estaban acondicionando. Habían retirado piedras y la habían nivelado. La Sra. Martens nos contó que iban a colocar una especie de esteras para hacer la playa más acogedora; de todos modos, nos bañamos en el agua, que estaba muy limpia.
La familia Jeppesen
Tal vez para los propietarios "antiguos" y "más recientes" de apartamentos en Playa Tropical también resulte interesante leer la relación escrita por el exsecretario y expresidente del Club Andalucía, Hans Chr. Gejlsbjerg, sobre su primer viaje a Almuñécar:
¿Cómo fue entonces?
Fue con cierta escepticismo como emprendí mi primer viaje de vacaciones a Playa Tropical en Almuñécar el 25 de octubre de 1969.
Me había asegurado desde casa de que en Almuñécar tendría la posibilidad de alojarme en un hotel por si resultaba ser que Playa Tropical era un castillo en el aire.
Con sentimientos similares habrán emprendido otros socios su primer viaje.
Intentaré resumir mis impresiones del viaje que puedan resultar de interés para los socios en los siguientes apartados:
Transporte desde y hacia el aeropuerto de Málaga
Llegada a Playa Tropical (así como la salida)
Edificios e instalaciones
Opciones de compras
Restauración
Entorno y clima
Transporte desde y hacia el aeropuerto de Málaga
Dado que se deja a cada socio la tarea de averiguar por su cuenta las opciones de transporte desde Dinamarca hasta Málaga (consulte no obstante las ofertas de Raffel Rejser), y dado que se ha comprobado que los paquetes de viaje no incluyen el traslado desde el aeropuerto hasta Playa Tropical, resulta de gran comodidad que, en conexión con los vuelos que traen a un cierto número de viajeros cuyo destino es Almuñécar, se organice un servicio de autobús. Este autobús espera en el aeropuerto y es fácil de reconocer (busque el letrero "Club Andalucía"). El precio varía según el número previsto de pasajeros y la hora, aproximadamente 150 pesetas. El autobús procede de Almuñécar y fue contratado por el asesor Sten Jacobson, residente fijo en Almuñécar y vicepresidente del Club Andalucía de Suecia.
Si no hubiera suficientes pasajeros para un autobús, habrá que recurrir al autobús público o al taxi (un taxi a Playa Tropical cuesta aprox. 1.000 pesetas).
Por ello, es de suma importancia que, antes de viajar desde casa, escriba a Sten Jacobson, Apartado 92, Almuñécar (Granada), comunicándole cuántas personas son y cuándo llegan al aeropuerto.
El viaje en autobús resulta agotador después del vuelo, pero no se puede negar que se disfruta de una naturaleza espléndida durante las 2 horas que dura el trayecto.
Llegada a Playa Tropical (así como la salida)
A la llegada, uno se dirige a una de las dos encantadoras azafatas de relaciones públicas españolas que se encuentran en el vestíbulo, y allí le acompañarán hasta la oficina.
En la oficina se firma un inventario y se procede al pago de la cuota de periodo de 1.000 pesetas.
A la salida, deberá abonar los efectos perdidos o rotos si los hubiera, así como una pequeña cantidad por el gas, la electricidad, el teléfono y el autobús de Playa Tropical (más adelante se hablará de esto), todo ello en función del grado de uso.
Le acompañarán hasta su apartamento, le entregarán 2 de las 4 llaves que hay para cada apartamento, y no habrá más formalidades hasta el momento de la salida, cuando se revisará el apartamento junto con alguien de la administración.
Se nos advirtió expresamente allí que no se espera en absoluto que el apartamento esté limpio a la salida, ya que de todos modos se va a limpiar y se va a cambiar la ropa de cama.
Edificios e instalaciones
Hay que acostumbrarse a que las instalaciones en España no funcionen de forma tan fiable como en casa —esa es al menos la impresión de varios socios—, pero las dos azafatas de RR. PP. harán todo lo posible para solucionar cualquier deficiencia. Cabe mencionar que uno de los ascensores siempre se detenía en la 6ª planta y que era bastante habitual que los ascensores se quedaran atascados (creíamos que podía deberse a una gran carga eléctrica en ciertos momentos del día).
La calefacción central ya debería funcionar y también debería haber agua caliente en el baño, pero la piscina aún no cuenta con agua climatizada, por lo que la temperatura en la misma en el mes de noviembre era de tan solo unos 18 grados.
Hoy mismo he recibido una carta de Sten Jacobson en la que escribe que se han instalado teléfonos en los apartamentos (números de teléfono de Almuñécar 250, 251 o 252).
Hay vajilla para 6 personas, ropa de cama para 3 y abundantes toallas para 3. Se puede cambiar la ropa de cama todos los martes pagando un pequeño importe.
Las normas de la comunidad indican que no se deben sacar las toallas del apartamento, así que recuerde traer toallas para la playa. No hay balletas ni cepillos para fregar, y la cafetera exprés debe estar en funcionamiento constante para que los nórdicos podamos calmar nuestra sed de café (en mi opinión, conviene traer una cafetera). Si uno mide 1,80 metros o más, se le quedarán los pies al aire por la noche, pero
uno se adapta a ello. No se han tenido en cuenta los niños en el diseño de la piscina, ya que su zona menos profunda tiene una profundidad de aproximadamente 1,60 m.
Opciones de compras
Las compras para el hogar se pueden realizar en el supermercado del propio complejo a precios que, según varios socios, son hasta un 20 % superiores a los del supermercado (situado en la esquina del puerto de Almuñécar), pero los productos y la atención son
¿Tiene recuerdos, fotos o revistas de clubes de 1969? Nos encantaría saber de usted.
Fuentes
- La historia del Club Andalucía, narrada por Preben Mikkelsen (archivo de la asociación)
